Estimation théorique
Rue de Paris,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 7 | RUE DE CROSNE | 7 | 120 | 268 | 245000€ | 2042€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 50 | 0 | 176000€ | 3520€ |
2021-08-19 | 6 | IMP SAINT GEORGES | 5 | 99 | 0 | 418000€ | 4222€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 74 | 282 | 113000€ | 1527€ |
2022-01-12 | 4 | CHE DES PECHEURS | 3 | 60 | 275 | 350000€ | 5833€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 102 | 445 | 260000€ | 2549€ |
2023-01-11 | 3 | PL SOLFERINO | 6 | 98 | 102 | 250000€ | 2551€ |
2022-08-10 | 4 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 110 | 222 | 403000€ | 3664€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 98 | 657 | 272500€ | 2781€ |
2022-05-02 | 9 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 203 | 257010€ | 3213€ |
2023-04-21 | 17 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 603 | 305000€ | 4236€ |
2021-07-07 | 22 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 66 | 498 | 270200€ | 4094€ |
2022-09-21 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 55 | 287 | 267000€ | 4855€ |
2021-11-09 | 20 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 90 | 491 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-16 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 90 | 235 | 370100€ | 4112€ |
2022-04-19 | 24 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 90 | 235 | 370200€ | 4113€ |
2022-12-12 | 19 | CHE DES PECHEURS | 3 | 53 | 600 | 240000€ | 4528€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 63 | 124 | 242120€ | 3843€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 129 | 560 | 169369€ | 1313€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 129 | 560 | 240000€ | 1860€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES PECHEURS | 2 | 30 | 388 | 249000€ | 8300€ |
2023-04-26 | 16 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 64 | 284 | 240000€ | 3750€ |
2021-05-25 | 33 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 582 | 350000€ | 4375€ |
2022-02-18 | 2 | AV LE FOLL | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2019-11-06 | 6 | IMP BOIELDIEU | 5 | 100 | 556 | 223100€ | 2231€ |
2021-07-09 | 26 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 129 | 578 | 300000€ | 2326€ |
2022-06-07 | 16 | QUAI DE HALAGE | 3 | 92 | 244 | 316000€ | 3435€ |
2019-10-07 | 6 | AV LE FOLL | 5 | 96 | 338 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-12 | 27 | RUE DE CROSNE | 3 | 58 | 237 | 200000€ | 3448€ |
2023-06-05 | 21 | RUE DE BELLE PLACE | 3 | 71 | 396 | 267500€ | 3768€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 62 | 138 | 180000€ | 2903€ |
2021-06-08 | 71 | QUAI DE HALAGE | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2023-05-05 | 39 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 113 | 460 | 365000€ | 3230€ |
2021-06-09 | 36 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 104 | 482 | 205000€ | 1971€ |
2022-09-23 | 4 | IMP MARCEL CACHIN | 5 | 70 | 201 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-29 | 32 | ALL BEAUSEJOUR | 2 | 53 | 318 | 150000€ | 2830€ |
2022-07-29 | 41 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 420 | 340000€ | 2615€ |
2020-02-12 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 223 | 270000€ | 2813€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DE CROSNE | 4 | 107 | 0 | 289900€ | 2709€ |
2019-08-30 | 6 | IMP MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 287 | 239000€ | 3983€ |
2022-08-03 | 42 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 70 | 644 | 300000€ | 4286€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 208 | 255000€ | 4636€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 211 | 222000€ | 3171€ |
2020-12-29 | 55 | QUAI DE HALAGE | 3 | 140 | 642 | 360000€ | 2571€ |
2022-12-21 | 55 | QUAI DE HALAGE | 3 | 140 | 642 | 390000€ | 2786€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 114 | 463 | 285000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 76 | 394 | 260000€ | 3421€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE L YERRES | 4 | 55 | 533 | 320000€ | 5818€ |
2021-12-08 | 36 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 53 | 351 | 227000€ | 4283€ |
2019-12-04 | 42 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 66 | 328 | 249000€ | 3773€ |
2021-10-19 | 4 | RUE FERRER | 5 | 95 | 300 | 285000€ | 3000€ |
2020-01-24 | 1 | RUE CHARLES BERNARD | 3 | 61 | 346 | 237000€ | 3885€ |
2019-11-20 | 42 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 89 | 130 | 237000€ | 2663€ |
2021-11-23 | 18 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 307 | 290000€ | 4143€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE BELLE PLACE | 2 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2020-11-16 | 12 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 76 | 238 | 310000€ | 4079€ |
2021-06-09 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 178 | 245000€ | 3311€ |
2021-12-10 | 7 | RUE FERRER | 1 | 68 | 318 | 320000€ | 4706€ |
2021-02-12 | 48 | RUE DE BELLE PLACE | 5 | 120 | 308 | 279000€ | 2325€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DES PECHEURS | 4 | 60 | 403 | 175000€ | 2917€ |
2020-02-28 | 2 | RUE HONORE OURSEL | 3 | 73 | 443 | 332000€ | 4548€ |
2021-09-28 | 9 | RUE FERRER | 5 | 89 | 456 | 325000€ | 3652€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 85 | 386 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-11 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 415 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-16 | 6 | RUE BENARD | 4 | 65 | 557 | 320000€ | 4923€ |
2021-03-17 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 101 | 561 | 312000€ | 3089€ |
2021-06-15 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 50 | 203 | 265000€ | 5300€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE BALZAC | 3 | 64 | 240 | 221000€ | 3453€ |
2019-09-26 | 16 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 80 | 632 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-26 | 54 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 70 | 566 | 225000€ | 3214€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CHARLES BERNARD | 4 | 88 | 351 | 277000€ | 3148€ |
2023-03-31 | 10 | RUE BENARD | 1 | 20 | 52 | 145000€ | 7250€ |
2019-11-08 | 20 | RUE HENRI JANIN | 6 | 160 | 655 | 410000€ | 2563€ |
2021-07-29 | 52 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 88 | 536 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-04 | 53 | RUE DE BELLE PLACE | 4 | 80 | 357 | 218000€ | 2725€ |
2020-08-06 | 5 | AV DELETANG | 5 | 79 | 316 | 243000€ | 3076€ |
2019-12-06 | 38 | RUE DU CHATEAU | 6 | 81 | 405 | 256000€ | 3160€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 243 | 232000€ | 5800€ |
2022-12-20 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 243 | 279000€ | 6975€ |
2020-01-02 | 18 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 50 | 383 | 237000€ | 4740€ |
2022-05-24 | 13 | RUE BENARD | 3 | 65 | 117 | 185000€ | 2846€ |
2020-10-02 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 250 | 266000€ | 3325€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 507 | 380000€ | 5588€ |
2023-04-18 | 37 | AV LE FOLL | 6 | 223 | 730 | 685990€ | 3076€ |
2022-12-28 | 17 | RUE PAUL BERT | 3 | 49 | 510 | 225000€ | 4592€ |
2019-09-10 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 63 | 319 | 235000€ | 3730€ |
2019-11-27 | 7 | IMP ALBERT LARME | 3 | 77 | 433 | 257000€ | 3338€ |
2023-06-14 | 7 | IMP ALBERT LARME | 3 | 77 | 433 | 372000€ | 4831€ |
2019-06-13 | 74 | CHE DES PECHEURS | 3 | 65 | 380 | 214000€ | 3292€ |
2019-12-13 | 63 | RUE DE BELLE PLACE | 3 | 56 | 300 | 159000€ | 2839€ |
2021-05-24 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 72 | 380 | 359000€ | 4986€ |
2023-04-20 | 16 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 383 | 359000€ | 3663€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE BALZAC | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2021-01-26 | 53 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 78 | 420 | 239900€ | 3076€ |
2021-01-05 | 9 | RUE AMEDEE SIMON | 5 | 50 | 457 | 89676.6€ | 1794€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 181 | 215000€ | 3583€ |
2023-06-19 | 39 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 181 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-18 | 21 | RUE AMEDEE SIMON | 3 | 55 | 394 | 255000€ | 4636€ |
2019-06-04 | 2 | IMP ALBERT LARME | 4 | 57 | 493 | 253000€ | 4439€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 7 | 150 | 189 | 235000€ | 1567€ |
2022-02-21 | 39 | RUE AMEDEE SIMON | 5 | 100 | 363 | 289000€ | 2890€ |
2023-02-10 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 1694 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-10 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 175 | 590000€ | 7375€ |
2022-04-20 | 82 | CHE DES PECHEURS | 5 | 99 | 332 | 817575€ | 8258€ |
2022-03-30 | 57 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 49 | 451 | 220000€ | 4490€ |
2020-10-23 | 16 | RUE RAOUL DELATTRE | 5 | 77 | 186 | 261000€ | 3390€ |
2020-10-22 | 18 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 56 | 270 | 169000€ | 3018€ |
2021-09-23 | 6 | RUE HENRIOT | 3 | 80 | 448 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-11 | 28 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 96 | 272 | 365000€ | 3802€ |
2021-10-20 | 22 | RUE RAOUL DELATTRE | 1 | 24 | 0 | 165000€ | 6875€ |
2022-07-01 | 22 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 87 | 347 | 420000€ | 4828€ |
2023-01-26 | 24 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 52 | 136 | 280000€ | 5385€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 43 | 280 | 220000€ | 5116€ |
2020-06-12 | 8 | RUE RAOUL DELATTRE | 3 | 80 | 458 | 280450€ | 3506€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DE BALZAC | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DE BALZAC | 4 | 85 | 242 | 257750€ | 3032€ |
2022-01-25 | 49 | RUE PAUL BERT | 7 | 118 | 351 | 290000€ | 2458€ |
2021-06-29 | 88 | CHE DES PECHEURS | 4 | 86 | 300 | 230000€ | 2674€ |
2023-03-23 | 2 | RUE HENRIOT | 4 | 77 | 219 | 355000€ | 4610€ |
2021-11-25 | 63 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 52 | 434 | 291400€ | 5604€ |
2019-09-02 | 53 | RUE PAUL BERT | 7 | 116 | 349 | 320000€ | 2759€ |
2021-01-29 | 35 | AV DU FRONT DE SEINE | 6 | 120 | 968 | 360120€ | 3001€ |
2022-10-05 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 50 | 287 | 140000€ | 2800€ |
2022-07-29 | 5 | RUE HENRIOT | 13 | 116 | 711 | 500000€ | 4310€ |
2022-04-12 | 63 | RUE PAUL BERT | 3 | 48 | 486 | 350000€ | 7292€ |
2023-06-23 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 124 | 482 | 264000€ | 2129€ |
2019-09-05 | 9 | RUE GARIBALDI | 3 | 59 | 0 | 260000€ | 4407€ |
2020-05-09 | 9 | RUE GARIBALDI | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-05-07 | 80 | RUE DU CHEMIN DE FER | 1 | 49 | 164 | 173000€ | 3531€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 361 | 265500€ | 3124€ |
2022-01-31 | 63 | RUE PAUL BERT | 6 | 134 | 646 | 415000€ | 3097€ |
2019-11-14 | 73 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 36 | 306 | 238000€ | 6611€ |
2020-10-29 | 13 | QUAI DE HALAGE | 3 | 85 | 246 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU BLANDIN | 2 | 52 | 245 | 253000€ | 4865€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DU BLANDIN | 5 | 99 | 710 | 300000€ | 3030€ |
2021-09-16 | 46 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 75 | 388 | 330000€ | 4400€ |
2022-08-04 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 110 | 923 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-09 | 15 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 441 | 312000€ | 2862€ |
2020-12-29 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 80 | 284 | 305000€ | 3813€ |
2020-09-30 | 34 | RUE ALBERT LARME | 3 | 62 | 191 | 340000€ | 5484€ |
2021-09-17 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 65 | 201 | 243500€ | 3746€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 411 | 326410€ | 3297€ |
2020-10-12 | 17 | SEN DU FIL DE SOIE | 3 | 41 | 291 | 187000€ | 4561€ |
2020-12-18 | 50 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 116 | 511 | 353000€ | 3043€ |
2023-04-20 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 130 | 677 | 377000€ | 2900€ |
2021-12-23 | 52 | AV DU FRONT DE SEINE | 3 | 67 | 371 | 314000€ | 4687€ |
2019-12-12 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 464 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 500 | 269000€ | 3280€ |